El FDT presenta 3 proyectos de ordenanza para atender la emergencia habitacional en sma
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El Bloque del Frente de Todos de San MartÃn de los Andes presentará hoy viernes 12 de noviembre a las 19 horas en el Concejo Deliberante, tres proyectos de ordenanza que buscan atender la grave emergencia habitacional que atraviesa desde hace tiempo nuestra ciudad, atacando estructuralmente el problema de la generación de lotes, las soluciones habitacionales, el alquiler permanente y el conflicto que hay con los alquileres temporales.
Uno de los proyectos que se presentan trata sobre la modificación de la Ordenanza de Renta diferencial urbana, que actualmente se encuentra suspendida. Con esta modificación que se pretende mejorar y simplificar su aplicación en lÃnea con el espÃritu de la ordenanza, buscamos la correcta implementación de la norma entendiendo que es una forma de recuperar inversiones públicas y destinarlas a la generación de tierras.
El segundo proyecto que se presentará modifica la Ordenanza de generación de loteos privados, para que la misma establezca que en la tierra que deben ceder los propietarios al Estado Municipal en el proceso de loteo haya un porcentaje destinado exclusivamente al Banco de Tierras Municipal para la generación de lotes para viviendas sociales, en ese barrio o en otros barrios, compartiendo este esfuerzo con la comunidad y el estado municipal.
El objetivo es que se empiece a nutrir el banco de tierras municipales con la generación de loteos. Lo interesante de este proyecto, sostuvo el Concejal Santiago Fernández es que “de cada loteo privado hay un porcentaje de tierras que se incorporan al banco de tierras municipales, y se asocia de esta manera el crecimiento del mercado inmobiliario con la solución del problema social que generaâ€.
El tercer proyecto que se presentará es el que aborda la problemática de los alquileres temporarios al turismo que son altamente rentables pero que están desplazando los alquileres permanentes, no sólo en nuestra localidad por lo que se entiende como un problema general, especialmente en las ciudades turÃsticas. El proyecto de ordenanza obliga a quienes lleven adelante la promoción o el alquiler temporal de propiedades a inscribirse en un registro único de renta temporaria, y a partir de ello obliga también a las plataformas de comercialización online a tener que presentar en sus publicaciones el número de registro que tiene cada uno de los propietarios registrados que ofrecen esos servicios y en caso de incumplimiento de la norma regirán importantes multas, tanto para aquellos que no se encuentren inscriptos como para aquellas plataformas que no expongan el número de registro.
“Entendemos que debe haber una registración porque lo que vemos es una competencia desleal con el sector registrado, hay un descontrol respecto a la seguridad e higiene, entre otras irregularidades. La evasión de las diferentes tributaciones como AFIP, IIBB, ENSATUR, por ejemplo, hace que la actividad sea altamente rentable generando que mucho de los alquileres que hasta el momento eran permanentes se desplacen hacia el alquiler temporario†agregó el concejal MartÃn RodrÃguez. En ese sentido este proyecto apunta fuertemente a la regularización del sector, obligando tanto a las plataformas como a los propietarios, estableciendo fuertes multas por su incumplimiento de modo que el riesgo no sea que decidan pagar la multa y continuar con la actividad irregular, sino que el costo sea tal que obligue a la formalización de la actividad.
